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【The Excel Hideaway SKV 50】总价约48万人民币起,曼谷为数不多的低总价楼盘!

时间:2017年12月27日   点击率:247
现在越来越多来投资曼谷的客户开始关注Onnut这个区域,Onnut作为曼谷BTS轻轨的中间站点,由于其四通八达的交通以及周围大量的居住人口,一直以来都是曼谷房地产商的兵家必争之地,这也造成了周围土地的稀缺以及房价的迅猛增长。

Onnut区域:曼谷最值得投资的价格洼地

 

现在越来越多来投资曼谷的客户开始关注Onnut这个区域,Onnut作为曼谷BTS轻轨的中间站点,由于其四通八达的交通以及周围大量的居住人口,一直以来都是曼谷房地产商的兵家必争之地,这也造成了周围土地的稀缺以及房价的迅猛增长。

 

从下列数据可以看出Onnut是曼谷在前十大人流量最多的站点中占第8位。

 

根据调查报告显示,大部分的高人流量站点均集中在城市中心区,而目前曼谷市的城市中心区的均价均已经在18-25万泰铢(3万6千人民币到5万人民币)每平米不等。

 

Onnut区虽说是曼谷的投资热点地区,不过目前的房屋均价还处在一个合理范围之内,并且很容易入手。大部分这个区的项目的均价都是12 万泰铢(2万4千人民币)每平米。

 

由于强大的人口支撑以及一直以来这个区的高出租率,此地房产无论是二手转售或是出租回报率的表现都很强劲。二手房房价增长率在29%-51%,出租回报率则保持在5.6%-7%不等。


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海德威森林河畔家园:喧嚣城市中宁静祥和的家

 

海德威森林河畔家园项目位于曼谷投资热点地带Onnut区,是该区域最后一片大型社区开发地,项目距离BTS Onnut站1.2公里,将为客户提供接驳车至BTS Onnut站。在喧嚣的大都市,奥英集团为您创造一片宁静致远的家园。项目拥有大水系双泳池,度假村式造景设计,室内设计利用可变换的家具,来满足客户在这个居住空间未来5年的生活变化。

 

项目公共设施

 

便利商店、餐厅、咖啡厅、24小时保全人员、CCTV、健身房、双游泳池(25米运动泳池、休闲池)、按摩浴池、图书室、工作共享空间、洗衣房、儿童游戏室、瑜珈教室、河滨步道、树屋休憩区、停车场,综合大型社区,包括咖啡厅,餐厅及小超市。






新兴欧美聚居区,转售出租都不愁

 

2012年之前,SukhumvitBTS On Nu站只是曼谷轻轨系统BTS的终点站,当你到达这里,就会感觉此处基本是城市的边缘。但经过几年的发展,Sukhumvit BTS On Nu站已经成为曼谷轻轨系统BTS的中间站,几年前BTS从这里延伸出6站,未来还会在这6站的基础上再延伸8站。SukhumvitBTS On Nut站如今已是曼谷轻轨BTS系统的重要站点。

 

这个区域位于曼谷市东城区,而我们一般来说的Onnut就是是Sukhumvit 77巷, 所谓的Onnut区也就是以BTS Onnut轻轨站及Sukhumvit 77巷延线扩展出去。渐渐成熟的On Nut区聚集了大量的欧韩人士,依托健全的生活设施(两个大超市)以及人口密度,Onnut的房价也在缓步上升,从均价6-7万泰铢每平米到现在均价10万-11万每平米,大概也就用了3-4年的时间,增长率十分可观。租金回报也在持续上升趋势,两年前这里一室一厅的月租金平均为8000-9000泰铢,而如今,按照二十多平方米的一室一厅估算,其租金平均最低为13000泰铢。

 

同时轻轨附近的公寓需求量也在不断增长,各类楼盘拔地而起,使得该区域成为了新兴的热门投资区域。而早期在此开发的公寓入住率高达80%,远远高于曼谷其它区域楼盘的入住率。

 

SukhumvitBTS On Nu站距离曼谷著名的小资生活区、高端餐饮娱乐住宅区,即著名的日本富人生活圈Ekkamai-Thonglor仅一站路程。但On Nu区的房价仅是Ekkamai-Thonglor区的一半,甚至三分之一。可以说这也是On Nu区成为新兴中产人群投资地的原因之一。

 

成熟生活区,吃喝玩乐都有

 

Onnut区附近每条大街小巷都是挖宝的小天地!喜爱泰国的朋友们都知道,泰国最吸引人的美食其中之一就是路边的小吃,BTS周边有非常多小摊贩,贩卖各式各样美味的泰式小吃。往Big C的路上,有一整条传统小吃摊贩、店家,味道很地道,而且价格也都是非常便宜!附近是知名的超市TESCO Lotus 、BIG C,各式生活用品、零食伴手礼、药膏应有尽有。

 

除了能在这里吃喝玩乐,在Onnut附近还有两所很著名的国际学校,一所是Wells,另一所在建的学校叫Bangkok Prep,预计2018年8月开学。

 

此外,onnut站旁正全新打造大型购物商城Century The Movie PLAZA onnut,将成为区域又一地标性综合购物商城,满足onnut居民的购物休闲一体化需求。Mayfair距离该商城仅600米,未来升值潜力巨大,尤其当该商城的建成,将为公寓倍添优势。

 



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