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金边北桥国际公寓

地址:北桥国际生活区 查看地图
售价 70万RMB起
  • 金边
  • 北面
  • 40 ㎡-85 ㎡
  • 公寓
  • 2019年12月-2020年3月
  • 一房 二房 三房
  • 金边唯一的学区房,五分之一的毕业生,进入世界排名前三十的大学,真正传世的、稀缺不可复制的百年豪宅,总价70万人民币起
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  • 开发商

基本信息

金边最有氧的社区,视线所及,古树参天,鸟语花香

金边最低密度的项目,容积率只有1,14公顷的土地只有200多套

金边最有租金支撑的楼盘,社区内42套公寓全部满租,1平方租金4美金

金边唯一的学区房,五分之一的毕业生,进入世界排名前三十的大学

真正传世的、稀缺不可复制的百年豪宅,总价70万人民币起

项目介绍

1

名称:北桥国际公寓 North Park Condominium

户型:40㎡、60㎡、85㎡ (套内面积)

售价:预计售价2400美元/㎡起

套数:项目为北桥国际生活区仅剩的最后一块地皮,开发三栋住宅楼,C栋(118套)已售罄。B栋74套(即将推售)、A栋118套

交房:2019年12月-2020年3月

投资价值分析

与国内50年、70年产权不同,柬国房产大多为永久产权,可世代相传,且无遗产税和房产税、无外汇管制、非CRS国家,过户及持有费用低。

柬国房产销售增长率为每年7%,租金回报率非常可观,稳定在5-8%之间,有的地方可达10%。据调查显示,全球6大最热房产投资国租金回报率,柬国公寓居榜首。而且,从2013年到20168年间,柬国房价以每年10%的速度稳定增长,投资前景非常可观。

金边,作为柬国的首都、经济中心和商业核心,是很多打算在柬国置业的投资客的首选区域。金边的房产市场成熟,而且租房市场也发展的非常好。

项目出租回报率高,若按只租不售的42公寓做类比,预估项目租金回报率将超8%/年。

2

推荐理由

不可复制的稀缺

全金边容积率最低的国际住区

最有氧

3

最亲子

最安全

4

2、安全感

租金最有支持的社区

5

42套长租公寓+12套别墅常年满租,供不应求租金水平远高于周边

核心住户群定位

北桥及CIA国际学校教职工

国际学校学生家长

国际学校高年级学生

西金边业区企业主及高管

大使馆官员

其他高净值国际家庭

项目配套

项目内部配套一应俱全, 包括一层超大游泳池、大型健身中心、户外聚餐区等等,含装修交付。与北桥国际生活区的超大公园配套融为一体。

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1. Main Entry 正门入口

2. Guard House 保安室

3. Drop off for Building A and B 建筑A和B的送下车

4. Internal Road 内部道路

5. Drop off for Building 建筑落地

6. Internal Road 内部道路

7. Children Playground 儿童游乐场

8. Restaurant and Fitness 餐厅及健身中心

9. Access to Swimming Pool Terrace 有权使用游泳池露台

10. Swimming Pool 游泳池

项目特色

金边唯一的学区房,五分之一的毕业生,进入世界排名前三十的大学,真正传世的、稀缺不可复制的百年豪宅,总价70万人民币起

位置地图

  • 学校

  • 交通

  • 购物

  • 酒店

  • 餐厅

  • 提款机

  • 商店

  • 医院

  • 休闲娱乐

  • 停车场

  • 高尔夫

  • 银行

项目街景

交通

6

刚刚好的地段

市中心与机场中间

次主干道2004路

高尚生活圈,满足精英需求

家门口的RoyallMall已经开建

柬埔寨乡村俱乐部


教育

唯一配备 顶级国际学校的“学区房”

北桥国际学校

■北桥国际学校是由陈丰明勋爵开发,隶属诺德安达教育体系旗下的全球40多所国际学校之一,是全金边教育界的圣地。

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■北桥国际学校的艺术类课程是与茱莉亚音乐学院合作、体育类课程是与巴塞罗那足球俱乐部合作、科学类课程更是与麻省理工学院合作。教学质量高、取得的成绩斐然。

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■  每三名毕业生就有一-名能上世界前50名的顶尖大学,96%的毕业生完成了大学升学,93%的毕业生选择了出国接受大学教育。因此,能上北桥国际学校的柬埔寨学生家庭光有钱是不够的都为柬埔寨最为顶端的精英家庭。

北桥国际学校教学合作伙伴

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柬埔寨独一无二的国际生活区

北桥国际公寓

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■皇家集团将挨着北桥国际学校的一块区域打造成了北桥国际生活区,区域内为金边绝无仅有的大型绿植覆盖区,低密度住区,租客甚广。

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■北桥国际学校距离金边独立纪念碑以西6公里,这里是金边唯一的乡村俱乐部的所在地(马术、娱乐等),是富人的集中区。往南几公里为加华工业园区,往西几公里是金边新经济特区,高新企业众多,所以项目周边的富人及企业主数量众多。

购物

医疗

生活配套

小区配套

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楼层平面图

户型图

视频

开发商

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皇家集团是柬埔寨最为大型、实力最为雄厚的集团公司,产业遍及柬埔寨经济的方方面面包括通讯、金融保险、传媒、物业、交通此外还包括能源、石油行业等等。

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皇家集团创始人陈丰明勋爵,是柬埔寨首富、柬埔寨总商会主席、华裔(潮汕人的后代)、洪森总理的私人顾问,无论是外国元首访柬,或是洪森总理出外访问,陈丰明勋爵都是陪同人选。

房产百科

  • ​泰国目前处于高速发展中,政府正在大力建设基础设施,从而促进房产市场的发展。从泰国目前的房价和租金回报率的增长,我们可以看到泰国的房产进入了“黄金十年”。在过去的五年中人民币对泰铢的汇率增长了19%,使泰国房产对中国投资者更具吸引力。

  • 综合比较来看,五大首府城市日房价与昨天相比上升0.07,季度与昨天上升4.85%,年度上升了1.27%.

  • 11月25日,习主席致信祝贺中日高级别人文交流磋商机制首次会议在东京召开。他强调,当前,中日关系持续改善向好。

  • 项目位于稀缺地段,成熟商圈,距离土耳其市中心塔克西姆广场仅仅需要11分钟的步行时间,可谓占尽土耳其的重要之地。

  • 很多人想知道,人民币到底值现在多少钱?这个问题其实事关财富如何丈量。

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